目前日期文章:200905 (11)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

梅雨季來臨,不少人又要開始苦惱居家滲漏水問題,以及後續可能衍生的修繕事宜,根據內政部地政司最新的97年度購屋糾紛統計,購屋糾紛以「房屋漏水」蟬連七季榜首,97年第四季台灣發生488件房地產消費糾紛,其中「房屋漏水」有98件,也就是說,每五件購屋糾紛就有一件是因為「房屋漏水」而產生的。對於有購屋打算的民眾來說,要避免買到漏水屋,梅雨季正是好時機,因為梅雨季節下雨一下就是一、兩個禮拜,有漏水問題的房子一定無所遁形。

掌握三訣竅,透視房子漏水問題

漏水屋分為四大類,包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、裂縫問題引起的牆壁滲漏、鋁合金窗框與水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的窗台滲漏,以及管線老舊因素導致的漏水問題。住宅若有滲漏水問題,連續下雨之後最容易浮現,因此建議民眾利用梅雨季及颱風季看屋,看屋時掌握三大訣竅,透視房子的漏水問題,才能避免日後發生屋外下大雨,屋內下小雨的窘境。

岡山房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 為迎接2009高雄世運會的到來,高雄市政府在行政院體委會的支持下,在左營興建一座可容納四萬個固定座位,一萬五千個臨時座位的世運主場館,除了世運開幕閉幕活動,還有七人制橄欖球和飛盤都會在這裡進行。世運主場館占地十九公頃,由國際知名建築師伊東豐雄設計監造,拋開傳統體育館的設計概念,誕生出全球第一座開口型的巨蛋,螺旋型的外部結構和太陽能光電板屋頂的構成,讓這個世運主場館兼具藝術與律動之美。

■ 太陽能光電是指標 原料全是台灣製造

  世運主場館的興建,除了場館結構全部使用再生及百分之百可回收再利用的建材,所有原料都是台灣製造,屋頂使用8844片玻璃壓縮的太陽能光電板做為場館的棚架,不但可達到百分之七十的遮光效果,預估每年可達到110萬度的發電力,每年可減少660噸的二氧化碳。

岡山房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

店面產品五花八門,要如何選對好物件,讓財源滾滾而來?投資店面首重地點、人潮、面寬,好地段、交通便利和方正的格局,都是黃金店面缺一不可的要素,所以投資前一定要多方打聽、實地勘查,才可以讓口袋「麥可、麥可」!

■ 社區商圈客源穩 門面切割坪效高

  相較於人潮眾多的黃金商圈,社區商圈雖然沒有廣大商機,不過卻擁有客源穩定的優勢。由於社區商圈是因應社區的需求而延伸出來的,因此這類商圈也多半會結合學區,適合餐飲、服飾、書店等類別進駐。在店面的類別中,這一類產品不僅有穩定的投報率回收,風險也較低,適合理性、保守的投資族群。

岡山房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

 由義聯集團投資的「義大世界」十月將於高雄縣開幕,是南台灣最具規模的休閒遊憩區,第一期計有三百多家五星級觀光飯店、購物中心等進駐,七月四日將舉辦「義大世界就業博覽會」徵才,預估可提供三千五百個職缺。
這也使得義聯集團所屬的關係企業,除了鋼鐵,醫院,學校,房地產之外,又進一步跨足飯店業及遊樂園。

■ 耗資213億、佔地90公頃 創造觀音山奇蹟

岡山房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

央行連連降息,房貸利率走入歷史新低點,不過,公銀行庫卻傳出優惠利率大縮水!過去,公銀行庫可享兩年低利的優惠房貸,現在攔腰縮短優惠期為一年,從第二年開始,利率就會開始變高,雖然舊房貸族不受影響,但新申辦的房貸族,恐怕得多問多比較,否則第二年開始的房貸壓力,可能會讓人大呼喘不過氣!


岡山房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

中古屋周邊的環境是未來增值或貶值的重要因素,不過物件本身條件是一個最為重要的內在問題,看屋時也不可不慎!

「看屋跟看人一樣,除了外在的第一印象,內在美常常成為影響未來是否能一直在一起的考量因素!」

■ 硬幣敲瓷磚 紅藥水驗馬桶水箱

岡山房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

時序進入五月,氣溫持續回暖,不少人已經開始擔心電費高漲,會成為炎炎夏日最沉重的負擔。 專業設計師建議,節能減碳先從居家裝潢做起,只要透過聰明裝潢術,就能輕鬆打造節能綠建築,不用花大錢,也能清涼過一夏,省下不少水電費!

 

■ 白色拉簾阻日照 不開冷氣也清涼

岡山房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

小套房一向不是南台灣房地產的主力商品,因為南部人普遍存在有土斯有財的觀念,透天厝總是排名第一,大樓華廈居次,至於兩房或一房的小套房,總是被視為單身貴族才會青睞的商品。在南台灣購買小套房的屋主,除了自住就是希望租個好價錢,當個包租公包租婆。目前在南台灣的小套房投資客,把美美的套房改裝成不輸五星級飯店的民宿,為自己賺得比傳統房租多上兩三倍的好價錢。

■ 高雄八五大樓 景觀房最搶手

岡山房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

為了提振國內景氣,減輕國民購置住宅貸款利息負擔,行政院於本(98)年414日核定續辦「新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」,內政部已於98417日修正發布「金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業規定」,內政部營建署已於98421日函送上開規定及「內政部主辦優惠購屋專案貸款之問與答」予各承辦金融機構,計有182家,承辦金融機構可自98421日受理至99921日或額度用罄為止。
內政部表示,本次續辦之「增撥新臺幣二千億元優惠購屋專案貸款」,除政府補貼利率固定為0.7%;民眾負擔之優惠利率目前為年息1.325厘(係按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加0.2%機動調整);在優惠貸款額度方面為台北市每戶最高為350萬元、台北市以外地區每戶最高300萬元,相當優惠。

岡山房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

熱戀中的男女大多都夢想有個自己的家,情到濃時,有的男性朋友為了證明對女方永遠的愛,會把房地產權狀登記在女方名下,但如果感情生變,一拍兩散,可別以為房子就此完全屬於女方了,如果男方能提出頭期款或貸款繳費的相關證明,還是可以要求女方退回該房產!

出資人舉證 仍可註銷所有權登記

岡山房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

項目

金額

一、免稅額

岡山房屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()