東森美美房屋岡山 房屋土地仲介-- 許惠美0933369747 余思旻0989272014

RIVER’s 543分享的黑店，夠「黑」嗎？

常常將工作上的喜怒哀樂，用幽默方式呈現的部落客「橡皮章大人」，這次在圖文中擔綱一名為員工提振精神的「關鍵人物」，讓每天唉聲嘆氣的「櫃檯小妹」，某天忽然成為一個每天充滿幹勁的員工，最後還被經理重用，升任為秘書。

各位親愛的市民，高雄市、縣就要合併了，很多市民對於什麼時候合併？合併後的新直轄市名稱、行政區名、里名以及路名有沒有要改？還有大家關心的國民身分證、戶口名簿及門牌要不要換？就讓我們在此詳細的告訴大家：

「上班打卡制，下班責任制」這似乎已經成了許多上班族心中的寫照。不過，除了抱怨工作太累太苦悶以外，上班族的內心世界應該沒有這麼簡單吧？果然，我們一推出「上班時腦袋最常想的事」民調，立即吸引了2萬多人來參與投票，說出自己的心聲！

東森房屋昨（3）日宣布，首開房屋仲介業先河、同時也是全台灣連鎖加盟品牌的創舉，主動把全台灣390家加盟店店東，所繳交的近億元、共約8,700多萬元「加盟保證金」，全數交付在兩岸三地都設有分行的上海商銀，進行專款專用的信託保管。

此舉將突顯出加盟總部運用加盟保證金的財務大黑洞，形成加盟制度上一大盲點，也可能對於中小型、地方型加盟總部帶來衝擊。

身邊異性多，但似乎都對不上眼，或是感情一直都是處於空窗期，命理老師黃友輔老師表示，這時候可以檢視一下家中的風水格局，這可能就是桃花不旺的關鍵因素！

一個好的書房格局，常會影響到子女的求學成績甚至屋主的升遷。常聽人家說，考期快到了，要到廟裡拜一拜「文昌帝君」，保佑一下考生能考試順利。除了民間一般信仰的文昌星君或文昌帝君之外，在風水方位上，也有所謂主功名科考的「文昌方」。只要知道自己文昌吉方的位置，進行催旺的佈局，則不論科考功名、甚至對職場升遷、貴人提攜等等方面，都會有幫助！

財政部臺北市國稅局表示，財政部公告98年度綜合所得稅免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額、課稅級距金額及計算退職所得定額免稅之金額，除課稅級距金額未達應行調整標準外，其餘已達應按平均消費者物價指數上漲程度調整，調整額度及級距金額如下：
一、免稅額：每人82,000元；年滿70歲之納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養之直系尊親屬，其免稅額為123,000元。

〔記者范正祥、黃宣弼、施曉光、徐義平／綜合報導〕行政院院會昨聽取經建會報告健全房屋市場方案，會後宣布今年辦理的青年安心成家方案，有關補助購屋貸款部分，將增加一萬戶，合計辦理兩萬戶。

 行政院長吳敦義在聽取方案後指示，為消除民眾不安與疑慮，內政部應會同經建會及新聞局，「儘速研訂廣宣計畫及說帖」，就該方案措施內容分為「立即可執行」及「逐步推動」的中長期措施兩類宣導，適時對外界溝通說明，他說，其中「立即可執行」的措施，應加速並快速宣導，以迅速回應社會期望。

 無殼蝸牛：圖利建商 無助庶民

今天為您介紹的是

今年初，家樂福總部接連收掉在日本、義大利的賣場，因此也傳出家樂福有意退出台灣市場，不過家樂福21日鄭重否認要退出台灣市場，但是也坦承大賣場競爭越來越激烈，現在紛紛增加小型超市營運，力圖多角化經營。

 大賣場現在學起百貨公司週年慶促銷，還有買一送一的優惠，果然吸引不少民眾，家樂福打出號稱史上最好康促銷，因為在賣場周遭，就有大潤發、好市多夾殺，台灣賣場密度在亞洲地區數一數二，但家樂福因為法國總部營運生變，去年退出俄羅斯，今年初陸續退出日本、義大利和比利時，現在也傳出台灣市場不保。

為了減輕房貸負擔，一般薪水階級都想早早還清房貸，銀行鎖定房貸族需求，趁勢推出「彈性房貸」，提供房貸戶可選擇定期定額或進位整付，以彈性提高每月償還本金方式，達到降低總利息支出。

 台新銀行消金資深副總夏敏蘭表示，彈性還款房貸提供房貸戶除每月應繳金額外，可依自己的能力評估，再約定每月增加償還本金，達到提前還款及減少總利息支出；並且當月如果臨時無法扣繳約定需多繳的本金，只要繳付原應繳付的月付金，即不影響個人信用。

 夏敏蘭解釋，彈性房貸分為定期定額及整付型，其中定期定額型，即原月付金外，每月約定多還一定金額本金。例如房貸500萬元、年息2%、20年期，原本利攤還需繳240期，但選擇每月定額多還5,000元本金，將可提前為195期即還清，試算約可省21萬多元利息；整付型則是將月付金以無條件進位至千位整數扣款，超出月付金的差額直接還本金。例如月付金1萬7,538元，取千位整付，即每月還款提高為1萬8,000元，差額462元為直接還本金，試算一年可多償還約6,000元本金。

財政部大張旗鼓邀各縣市政府討論房屋稅稅率改革，企圖打擊過高房價，但學者認為，這只是政府平息民怨的「假動作」，不只打不到豪宅客，還懲罰了中產階級，最後只會製造更多民怨。

 政大教授張金鶚指出，政府如果不能改變課稅制度，以實際交易價格課稅，並將交易資訊透明化，一切的改革都只是假動作。

 豪宅加稅 不痛不癢

雖然房貸利率在歷史最低水位，但房價卻居高不下，仍有許多人買不起房子，暫時租屋，租屋市場近幾年也興起許多網路競爭者，不但租屋資訊完善，甚至還有推出網路自動配對、公布該區租屋行情等資訊，嘉惠房東房客。

■　公布租金行情 免當冤大頭