東森美美房屋岡山 房屋土地仲介-- 許惠美0933369747 余思旻0989272014

為了提振國內景氣，減輕國民購置住宅貸款利息負擔，行政院於本（98）年4月14日核定續辦「新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」，內政部已於98年4月17日修正發布「金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業規定」，內政部營建署已於98年4月21日函送上開規定及「內政部主辦優惠購屋專案貸款之問與答」予各承辦金融機構，計有182家，承辦金融機構可自98年4月21日受理至99年9月21日或額度用罄為止。
內政部表示，本次續辦之「增撥新臺幣二千億元優惠購屋專案貸款」，除政府補貼利率固定為0.7%；民眾負擔之優惠利率目前為年息1.325厘（係按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加0.2%機動調整）；在優惠貸款額度方面為台北市每戶最高為350萬元、台北市以外地區每戶最高300萬元，相當優惠。

條件如下，
1.本專案貸款之適用對象為：
（1） 中華民國國民年滿二十歲，每人限購乙戶，不得重複申貸。
（2） 已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸，包括：
      88年開辦之1500億元政府優惠房貸。
      89年開辦之1200億元青年優惠房屋貸款暨信用保證專案。
      89年以來各次增撥總額度1兆6800億元之優惠購屋專案貸款。

2.民眾所購住宅限為97年10月14日（含）以後完成建物所有權移轉登記之中古屋或新屋， 並以建物所有權狀（或建物登記簿謄本）之登記日期為準，且其建物所有權狀（或建物登記簿謄本）之用途登記應含有「住宅」或「住」字樣者；如登記為「店舖」、「工廠」、「辦公室」…等即不得辦理本專案貸款。

3.本項專案僅適用於自然人之申貸者，不適用於法人機構。

4.本專案貸款之申貸年齡須為：年滿二十歲。
其年齡計算究以97年9月22日至申請日間，其實足年齡符合該項專案規定者（向承辦金融機構申請日），均可適用。

5.承辦金融機構受理本專案貸款之期限為97年9月22日至99年9月21日，為期2年。承辦金融機構辦理民眾申貸雖有期限，惟本專案貸款額度用罄時，即提前截止。

6.本專案貸款，其適用優惠利率之貸款額度及利率
（1）額度：台北市每戶最高350萬元，台北市以外地區每戶最高300萬元。
（2）利率：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率（目前為年率1.125％）加0.9％計算機動調整，政府固定補貼年率0.7％。
借款人實際支付利率為前述利率減政府補貼利率，目前為年利率1.325％（即1.125%+0.9%-0.7%）。

7.借款人申貸金額若超過優惠貸款額度，其超過部分之金額適用利率，按承辦金融機構一般購屋貸款利率計算。

內政部表示，本次續辦之「增撥新臺幣二千億元優惠購屋專案貸款」，除政府補貼利率固定為0.7%；民眾負擔之優惠利率目前為年息1.325厘（係按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加0.2%機動調整）；在優惠貸款額度方面為台北市每戶最高為350萬元、台北市以外地區每戶最高300萬元，相當優惠。
例，若以在台北縣購置房屋，應該負擔的每月房貸本息試算如下表

快速連結中華郵政公司二年期定期儲金機動利率