（中央社記者韋樞台北3日電）受奢侈稅影響，高雄市4月房屋買賣移轉棟數比3月減少27%，不過，當地房仲觀察，高雄地區短期投機風氣不盛，奢侈稅三讀通過後，反而觀望氣氛漸消，市場交易慢慢回到正常軌道。
高雄市政府率先公布4月房屋買賣移轉數據，受到奢侈稅影響，4月買賣移轉棟數3164棟，較3月的4334棟減少27%，合併後的高雄市鳳山區表現不錯，交易量攀升到第2名，月減幅度僅6.7%。
信義房屋高雄區執行協理林武雄指出，2月底到3月中旬奢侈稅議題剛發酵，當時大家不熟悉奢侈稅，買方持觀望態度，但奢侈稅三讀通過後，高雄地區的交易反而慢慢回到正軌。
林武雄分析，從行政區的買賣移轉棟數來看，3月排名前三強分別是三民區、左營區與鳳山區，奢侈稅議題發酵後，除三民區仍穩坐高雄市交易冠軍外，合併升格後的鳳山區，4月買賣移轉量竄升到第2名，月衰減幅度僅6.7%，受奢侈稅的影響不明顯。
信義房屋鳳山文山店店長楊晉瑋指出，鳳山區生活機能成熟，一般住宅需求穩定，熱門的文山重劃區，總價約1000萬元到1500萬元的透天房屋、屋齡5、6 年，每坪10萬到12萬元的電梯大樓，都是自住客偏好的產品。
即使區域內稍舊的房子，首購的接受意願仍高；奢侈稅後買方雖然希望價格上更有彈性，但除非遇上房子持有不滿2年的屋主，一般屋主讓價空間並不大，交易量縮急凍現象並不明顯。
整體來說，高雄市房價水準低，一般的新大樓房價單價多在1字頭，購屋人壓力並不重，加上景氣狀況回溫，財政部主導的低利「青年安心成家」貸款，也可滿足一般購屋人的貸款需求，高雄整體的購屋環境與條件並不差，其實經濟仍是影響房市最重要的關鍵因素。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，高雄市4月的買賣移轉數據是目前第一份可以看出奢侈稅影響的官方數據，奢侈稅對於房市降溫確有功效，至於未來房價走勢如何仍要回歸經濟、利率與供需的基本面。
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