東森美美房屋岡山 房屋土地仲介-- 許惠美0933369747 余思旻0989272014

內政部公布今年10月全國房屋買賣移轉件數為24,957件，不僅較9月下跌約8.79％，更續創金融海嘯以來新低量。住展房屋網指出，房屋交易量持續下滑，顯見奢侈稅餘威仍未消散，且10月間歐債危機升高致使經濟環境不安，加上國內景氣前景疑慮，無薪假議題發酵，使得買方態度轉為保守；至於買屋意願高的民眾，則因賣方不願降價，成交狀況同樣不佳。

全國各大都會區的房市交易量，若扣除歷年2月份，則台北市10月房屋買賣移轉件數3,255件，實已創下5年來新低點；新北市也不遑多讓，僅剩5,336件，若與今年高峰相比，成交量幾近腰斬。不過挾著機場捷運及桃園航空城捷運線題材而市況較佳的桃園地區，10月交易量僅略減約6％，跌幅相對有限。

中南部房市情況也不甚佳，雖然連月以來，有不少業者宣稱市況是「北冷南熱」，但中市、高市10月份交易量均跌逾1成以上。在台中的部份，雖然買方出現觀望氣氛，但當地建商信心依然量盛，未來新建案仍將蜂湧而出，且台中市府所標售的各重劃區抵費地，甚至不斷創下台中土地新高價。

至於在高市的部份，賣方堅持價格的情況十分普遍，成交價波動率低，而這也使得買方考慮期拉長；另外，市中心大坪數產品因總價高，銷售速度較慢，但市中心外圍透天則較為穩定，主要是因為高雄自住客多瞄準低總價透天，所以銷售呈現兩樣情。

在10月之後，國際經濟動盪可能會持續，且距明年初總統併立委大選越來越近，買、賣雙方應會持續拉拒，短期內要築底反彈可能不易。但若選舉結果明朗後，房市應會出現明確的方向，屆時遞延性買盤也可望出籠。