購屋搭2000億政府優惠房貸 最省息
為挽救疲乏不振的房市，同時兌現馬總統競選承諾，「青年安心成家專案」預計明年元月實施，提供首購、換屋者2年200萬元零利率的購置住宅貸款利息補貼，以及2年每月3600元租金補貼，受到不少民眾關注。前天（11日）央行宣布降息3碼 （0.75%），目前利率為2.425％的2000億元優惠房貸，利率可望再次調降。
提振房市
陳先生11月底剛完成終身大事，知道「青年安心成家專案」實施在即，且可搭配2000億元政府優惠房貸，現在正積極看屋，待政府公告後即能至銀行辦理手續，希望趕在農曆年前住新居。
房貸租金補貼一生2次
內政部國民住宅組組長王安強表示，「青年安心成家專案」屬於「整合住宅補貼資源實施方案」的增列項目，待行政院審核過後，預計明年元月就可上路，購屋貸款或租金補貼，都是一生2次，打算購屋的新婚青年家庭，或因生育子女而換屋者，可選零利率利息補貼，租屋則可選租金補貼。
目前利率2.425%的2000億元優惠房貸，可與「整合住宅補貼資源實施方案」、「青年安心成家專案」擇1搭配；「整合住宅補貼資源實施方案」一般戶的優惠利率2.267%，弱勢戶貸款利率則為1.692%。
以台北市為例，搭配2000億元優惠購屋專案350萬元，加上補貼方案最高貸款金額220萬元，額度可達570萬元；若選擇搭配「青年安心成家方案」，則是貸款前2年、200萬元免利息，最高額度550萬元。
700萬房貸2年省6.9萬
富邦銀行經理洪慧純表示：「符合此3項政策的民眾，選擇央行優惠房貸、搭配青年安心成家方案，省息最多。」
以在台北市購買1000萬元的房子、貸款700萬元、還款年限20年為例，350萬元可適用2.425%優惠房貸，搭配前2年免利息的200萬元青年安心成家方案，剩下的150萬元則採用目前一般指數型房貸，利率2.68%，由此試算下來，貸款的前2年，每月須繳交本息為3萬4833元。
但若是700萬元全數申貸一般銀行的指數型房貸，每月須繳交本息為3萬7710元，每個月可省下2877元，2年下來，共可省息6萬9048元
資料來源：
2008年12月13日 蘋果地產王
簡明葳╱台北報導
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