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工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

台灣家庭戶數持續成長，至5月已達798萬戶，預計今年7月將飆達800萬戶的歷史新高，而每戶平均人數下降至2.9人，房仲業者預估，在少子化的趨勢下，20坪小宅產品將成市場主流。

內政部戶政司統計，2001年至今年5月份，台灣人口數從2,240萬5,568人升為2,317萬4,528人，共增加76萬8,960人，同時期家戶數從680萬2,281戶增至798萬3,216戶，增加逾118萬戶。

美商ERA不動產總經理特助李恆宇指出，以每月新增1.7萬戶推估，最快今年7月可突破800萬戶，創下歷史新高，而在少子化的趨勢下，坪數20坪左右的住宅產品將成房市主流。

房市買氣強弱也可由「家戶購屋比」感受，今年初有奢侈稅影響，1-4月全台「家戶購屋比」仍上升至1.7％，與首季的1.31％相較，增加近0.4％，也就是每100戶有近2戶買房，超過去年同期的1.65％，顯示全台自住族群購屋能力仍強。

在都會區房價一飛衝天後，一般民眾已不太可能再購買大坪數房子，加上少子化趨勢，每戶平均人數從3.29人下降到2.9人，有巢氏房屋發言人劉炳耀認為，格局2房1廳1衛、坪數20坪左右的小宅產品，未來將成房市主流。

劉炳耀表示，台北市中心區塊房價高，1坪單價幾乎可以在新北市換到2坪的空間，民眾購屋負擔相對吃重，在有限的預算下，有購屋需求的民眾偏好地段佳、捷運站周邊等生活機能與交通便利的區域。

以新北市來說，板橋區、中和區、三重區都是不錯的選擇，劉炳耀指出，板橋區各項重大建設匯集，成長潛力大，吸引民眾進駐；中和區則有捷運中和線通過，且屬新北市第一圈，鄰近台北市區，對於「上班在北市，居住在新北市」的通勤族是實惠又方便的區域。