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中央社 – 2012年1月1日 上午10:50
（中央社記者馮昭台北 1日電）奢侈稅打房，國稅局加強查短期交易，有房市投資客轉當包租公避風頭。不過財政部國稅局表示，個人以營利為目的出租房屋，應辦營業登記，繳營業稅，否則就要繳綜所稅。

國稅局最近接獲不少民眾反映，投資客將自有房屋改裝，或租房子隔成多間小套房，出租營利，卻未辦理營業登記，涉嫌逃漏營業稅。

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作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年12月31日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

最新統計顯示，今（2011）年商用不動產市場成交金額突破1,433億元，創下近6年來新高，是商用不動產的暴衝年；但因租金漲幅追不上成交價，A、B級辦公大樓租金資本化率降至1.8到2.2％，跌到歷史新低，不利於明（2012）年追漲動能。

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作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2011年12月31日 上午6:05

　　內政部今(30)日公布十一月全國買賣移轉棟數，整體統計為2萬7,403棟，比起上月增加將近10%，在上月跌破2.5萬棟後，出現破底反彈量。不過比起去(99)年同期的3.7萬棟，交易規模仍明顯減少26%，而目前累計前11月的買賣移轉棟數為33.5萬棟，全年有機會達成36萬棟，今(100)年將是SARS後最低量的一年。

　　去年全年買賣移轉棟數單月平均為3.4萬棟，但從今年六月奢侈稅上路過後，市場買賣移轉棟數跌破3萬棟，單月僅剩下2.5~2.8萬棟的交易量能，市場快速退溫，影響最大是大台北地區，台北市與新北市的交易量，都出現明顯衰退，十一月台北市移轉量年減34%、新北市則減少44%，大台北以外的區域所受影響則較小。

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昨日中央銀行公布10月五大行庫(台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行和第一銀行)新承作購屋貸款，比9月減少47.48億元，央行表示如果扣掉今年2月農曆年季節因素10月份此新承作額已是近1年新低。

拿以上數據，直接斷定第四季買氣大幅下滑、房貸餘額陡降，或許有點太快，應該要等整體數據，也就是民營銀行承作額出爐後再下定論。不過根據住展企研室觀察，歐債問題爆發，如滾雪球般危機愈演愈烈，全球股市一面倒之後，本地房市的確跟著遭殃，買氣迅速下滑；如此這般，新房貸承作額當然減少。

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【住展房屋網/台北報導】金管會為配合行政院所提出的「雨天也有傘」景氣因應方案，著手研擬對「非自願性失業勞工」的「自用住宅」貸款，與銀行協調辦理「只繳利息不繳本金」的措施。金管會表示，由於住宅是民眾安身立命的居所，所以金管會將與銀行公會協調，研議往後若是勞工被資遣或被裁員，將可以緩繳房貸本金及展延還款期限，以照顧弱勢勞工。

據金管會指出，金管會已請銀行公會辦理緩繳房貸本金及展延還款期限，若銀行有需求即可辦理。此項方案意味以非自願離職、且背負房貸的民眾，將可以只繳房貸利息不繳本金，且能申請展延還款年限；這樣一來，勞工就能保有自己的房子，大幅減少勞工房屋產權被拍賣的機會。
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內政部公布今年10月全國房屋買賣移轉件數為24,957件，不僅較9月下跌約8.79％，更續創金融海嘯以來新低量。住展房屋網指出，房屋交易量持續下滑，顯見奢侈稅餘威仍未消散，且10月間歐債危機升高致使經濟環境不安，加上國內景氣前景疑慮，無薪假議題發酵，使得買方態度轉為保守；至於買屋意願高的民眾，則因賣方不願降價，成交狀況同樣不佳。

全國各大都會區的房市交易量，若扣除歷年2月份，則台北市10月房屋買賣移轉件數3,255件，實已創下5年來新低點；新北市也不遑多讓，僅剩5,336件，若與今年高峰相比，成交量幾近腰斬。不過挾著機場捷運及桃園航空城捷運線題材而市況較佳的桃園地區，10月交易量僅略減約6％，跌幅相對有限。
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自由時報 – 2011年12月7日 上午4:38

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更新日期:2011/08/19 13:55

（中央社記者楊淑閔台北19日電）各類連鎖店盤根錯節搶市，百貨深耕南台灣營業額難以提振；量販好市多總經理張嗣漢發現，南高雄門市開業 3年，營業額全台第二高，精品購買力勝過台北，關鍵是價格。

台灣腹地雖不大，然而南、北市場經營之道大不同，北台灣常勝軍通路品牌，南下不一定能稱霸，百貨就是一例，至今高雄百貨王仍是在地的漢神百貨，年營業額新台幣上百億元，新光三越、太平洋SOGO及遠百三大連鎖百貨，至今仍無法撼動其地位。

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更新日期:2011/08/19 15:49

（中央社記者許雅筑台北19日電）愛情重要還是麵包重要？應先成家還是先立業？台北市勞工局今天說，網路投票結果顯示，近5成民眾認為填飽肚子要緊，且應先立業再成家。

台北市政府勞工局表示，根據台北人力銀行1078份網路投票調查結果，46%的民眾認為應先餵飽肚子，應先立業再成家；有40%的民眾認為兩者並重；選擇先成家再立業者僅占14%。

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台灣新生報更新日期:2011/08/15 00:47 【記者陳秋香／高雄報導】

高雄市岡山區劉厝公墓影響景觀，為促進地方繁榮，市府規劃開闢成公園綠地，預計明年三月底完工。

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工商時報【記者薛孟杰／台北報導】

為抗議土地徵收條例涉及強徵農地，農民今日將走上街頭。內政部營建署署長葉世文則向農民喊話，土地徵收條例攸關民眾權益，內政部會積極與民眾溝通，並在3個月內完成與民意的整合，再送立院審議。

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〔自由時報記者洪素卿／台北報導〕「鴨霸政府、還我家園」、「陳武雄下台」，近千農民與部分房地產仲介、建商等，昨日集結在總統府前凱達格蘭大道，冒著烈日與暴雨，高呼口號，抗議政府口口聲聲照顧農民、卻試圖修法限縮農地持有者建置農舍資格，若造成農地價格崩盤、農地轉移困難，想要賣地養老的老農，將老無所終。

發起抗議活動的全國農地權益自救會總召吳聖霖指出，「農業用地興建農舍辦法」草案限縮興建農舍資格，除要求須是專業農民、農業所得以外收入在五十萬以下，且夫妻倆都不能有住宅。他表示，這些務農的老人家若不想仰賴子女，本來還可賣地養老，現在政府這法案一出、農地價格崩盤，沒人要買農地，只靠每月六千元老農津貼，難以維生。

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俗稱「鬼月」的農曆七月，傳統上屬於購屋的淡季。不過有房仲業者指出，其實近幾年的消費者，對這種民俗月越來越不避諱，甚至有超過三成以上的消費者認為，鬼月反而容易殺價，而且優惠比較多。（何庭歡報導）

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，在過去十年間，農曆七月的房市跟其他月份的差異逐漸縮小，變成了淡季不淡的情形，蘇啟榮說：『可能大家會覺得說，因為鬼月是諸事不吉嘛！所以可能覺得說買房子是一件那麼重要的事情，所以可能就是盡量避免在這個時候去看房子，去買房子。但是其實我們去看，近年的農曆七月總是有人去買房子，總是有人交屋，所以可能這樣的一個禁忌，現在的影響是越來越輕了。』

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農曆七月禁忌多，傳聞鬼月買屋或修繕裝潢可能招來厄運，因此以往國人通常是能避就避。不過隨著房價持續攀高，趁著房市冷清的鬼月購屋，反而成為許多人省荷包的新選擇，根據房仲網調查顯示，近六成民眾不忌諱鬼月看屋，不受影響的比例甚至是受影響的兩倍。

　　進一步分析吸引民眾鬼月看屋的原因，高達71.7%認為「較有彈性的議價空間」，其次是「建商或房仲業推出優惠」，像送裝潢或家電都是十分吸引人的購屋誘因，比例約46.1%，而「農曆八月再辦過戶『入厝』」(45%)則位居第三，顯示「節省成本」是左右民眾鬼月購屋的關鍵。

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奢侈稅六月份開徵，你知道第一個月全國最高奢侈稅的房屋在哪裡嗎？答案是彰化員林鎮，一間只有十坪大有三十年屋齡的老舊房子，一名從事法拍屋買賣的女子以474萬得標，轉手再以650萬賣出，申報的奢侈稅高達 97.5萬。

磚造的低矮平房，破舊的窗戶，乾枯的樹枝，還從屋頂垂下來。可別小看這毫不起眼的老舊房屋，它可是奢侈稅上路後，名列全國月排行第一名的房子，鄰居聽到都不相信。附近居民：「賣出去了，再轉賣，賣了4百多萬。」

老舊房子屋齡超過三十年，加上門口這一小塊空地，加起來才10.6坪。屋主五兄弟因為意見不合，隔壁鄰居想買下來不賣，最後申請法拍，牆璧貼上查封公文，卻乏人問津。

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自由更新日期:2011/07/01 04:11

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕房仲業者昨日宣佈，開始對「凶宅」推出制度化保障機制，在交屋後約定保障1年期間，若民眾買到凶宅，最高可獲原價買回的服務，降低凶宅糾紛發生率。

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中時更新日期:2011/07/04 03:26 黃琮淵／台北報導

中國時報【黃琮淵／台北報導】

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中時更新日期:2011/07/04 03:26 記者袁延壽／台北報導

工商時報【記者袁延壽／台北報導】

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中時更新日期:2011/07/04 03:26 記者馬婉珍／台北報導

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

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中時更新日期:2011/07/02 02:39 陳宥臻／台北報導

中國時報【陳宥臻／台北報導】

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