東森美美房屋岡山 房屋土地仲介-- 許惠美0933369747 余思旻0989272014

　從１２月到過年前這段時間，不少民眾想要趕在過年前搬家，過年時住進新房子，有一個全新的好彩頭，因此這段時間也是不動產業界的旺季，不過哪些房子在這段時間最受歡迎呢？房仲業者表示，有濃濃「家」味的房子，最受購屋者偏愛。

■　團聚氣氛濃 大坪數超好賣

許多人想當包租公，每個月都可以有固定收入，但要穩穩當當做包租公，可不是那麼簡單，除了房子要好之外，最重要是挑到好房客，不拖房租、不破壞房子，房仲業者表示，最好咖房客就是有固定收入的族群，按時繳房租、不拖不欠。

【房地王記者/萬真彣報導】      日前經監察委員程仁宏、劉玉山調查發現，現行房屋建物登記面積，與建管執照面積不一，質疑內政部給予建商「灌虛坪」機會，有損民眾權益。對此，內政部承諾於半年內修法，擬將主建物、附屬建物及公共設施分別標價。

【房地王記者/萬真彣報導】高雄新市鎮計畫特定區於1992年提出，被列為國家6年建設的重大計畫，將成為繼高雄農十六特定區、美術館園區之後，另一個新興特區。該項計畫的主要目標，主要為紓緩高雄都會中心壓力、容納新增人口、提升都市生活質，目前預估將於2029年引進30萬人口。新市鎮囊括的行政轄區，包含了高市楠梓區及高縣橋頭、燕巢、岡山等三鄉鎮；而已完成開發及配地的第1期（2006-2008年），北起186號縣道，南至高雄都會公園，西以橋頭為界，東達高速鐵路，開發總面積為337.7公頃，取得可標讓售及有償撥用土地面積為74.35公頃，以發展綜合示範社區為主。

省道、捷運、輕軌交織     交通便捷

高雄新市鎮座落於該市都會區正北端，占據大高雄地區之核心位置，擁有優越的地理環境；加上十餘年來，政府投入110億元巨額造鎮，使其在交通、產業、公共設施方面皆已齊備；而交通的四通八達，也是新市鎮最大的優勢。該區除了以省道為主軸外，更瀕臨高捷紅線R22捷運站，未來可由燕巢輕軌快速串聯大學城區，也可透過捷運、輕軌及省道系統輕鬆往返高雄市區及連結高鐵左營站、小港國際機場。此外，縣政府於新市鎮規劃公車客運路線，由捷運青埔站沿途停靠高雄新市鎮內，經武路、橋新環路、橋新六路，延伸至高雄楠梓地區，未來可藉由公路客運結合省道、捷運、輕軌，交織為綜合交通體系，串聯南科高雄園區、本洲工業區暨環保科技園區、楠梓加工出口區、高雄軟體科技園區及亞太工商營運中心，吸引科技新貴於此置產，形成科技新部落。

【房地王記者/萬真彣報導】行政院長吳敦義日前已公開承諾，2010年將具體實施改善庶民經濟的作法，並以投入88億且為期3年的「住宅輕鬆GO」計畫為主軸，其內容包含︰興建平價住宅、青年安心成家方案、釋出869戶國宅餘屋供一般民眾及中低收入、弱勢戶購買，以及中低收入戶住宅補貼等4大行動方案。據了解，行政院已審議住宅法草案，擬以補貼租金的辦法，取代以往興建國宅的方式，讓中低收入戶有房可住。