報稅季節的腳步近了,97年度綜所稅的申報時間自五月起開跑,若你有不動產的交易、出租、承租等行為,申報綜所稅時皆有節稅的「撇步」,前提要提早著手準備相關的證明文件。
以賣房子的屋主而言,最單純的情況是以「房屋評定現值」的固定比率,算出售屋所得並報稅。舉例來說,某間房屋的評定現值為100萬元,依財政部公告出售的房屋財產交易所得標準29%,申報所得時應填寫財產交易所得為29萬元;但事實上,報稅時還可入「取得成本」。所謂「取得成本」,指付出的相關稅費(如契稅與印花稅)、仲介費和代書費等,以及購屋後的裝修費用,加上購屋前付出的利息,如果能夠提供相關證明文件,都可以扣抵。
同樣的,包租公或包租婆若備妥憑證,便可採列舉扣除方式,逐項提出因租賃而發生的損耗、花費之相關證明,包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅、貸款購屋而出租所支付的利息等。房東們可先行核算,從租金收入中扣除後,再以餘額做為租金所得來報稅。
- Apr 16 Thu 2009 14:07
房屋租售,節稅撇步照過來~ 岡山房屋仲介 買屋 賣屋 租屋 土地 橋頭 燕巢 路竹 楠梓
- Apr 15 Wed 2009 14:58
橋頭三角窗1+2樓黃金店面,總價580萬元! 岡山房屋仲介 買屋 賣屋 租屋 土地 橋頭 燕巢 路竹 楠梓
- Apr 15 Wed 2009 10:50
燕巢海城建地,每坪2.8萬元! 岡山房屋仲介 買屋 賣屋 租屋 土地 橋頭 燕巢 路竹 楠梓-----賀成交
- Apr 15 Wed 2009 10:01
岡山介壽東路農地,地坪1571坪/每坪6.5萬元!
- Apr 14 Tue 2009 15:48
房子的小小音節─隔間 岡山房屋仲介 買屋 賣屋 租屋 土地 橋頭 燕巢 路竹 楠梓
建築是凝固的音樂
德國哲學家謝林曾說:「建築是凝固的音樂」,的確,建築的形式語言和音樂是十分雷同的,兩者都充滿了起伏、節奏和韻律感,只不過一個賴之以視覺,一個享之以聽覺,前者在空間裏延伸,後者在時間中迴盪罷了;如果把房子比喻做譜子,牆是五線譜,窗門是音符,一段段的音節不正是一間間的隔間,古老的建築廳堂對稱、院落分明,如同古典音樂樂理嚴謹、樂章齊備,現代的建物則是外型多變、格局流暢,恰如當代流行曲風節奏鮮明、韻律活潑,然而無論節奏怎麼變化,每小節的節拍總是一定的,就好像房子的外型再怎麼變,內部的坪數仍是相同,至於如何有效的發揮空間而同時又能兼顧我們的運勢,這就有賴隔間的藝術了。
- Apr 13 Mon 2009 17:27
購屋五大疑問全解答 岡山房屋仲介 買屋 賣屋 租屋 土地 橋頭 燕巢 路竹 楠梓
- Apr 10 Fri 2009 12:04
七大秘訣,教你如何向銀行爭取高成數房貸!! 岡山房屋仲介 買屋 賣屋 租屋 土地 橋頭 燕巢 路竹 楠梓
- Apr 09 Thu 2009 16:53
上班族的田園豪宅夢~~~
《農業發展條例修正草案》已逕付立院二讀,計畫將農地興建農舍的面積限制大幅縮減,在社會上引起正反雙方交相角力,掀起眾人對於農地的注意;其實農地除了蓋農舍,也有營業、保值、節稅和資金財庫的功能,只要夠聰明,不管法令修正與否,都能靠農地成為理財贏家。
- Apr 08 Wed 2009 14:08
貸款成數不夠怎麼辦??
- Apr 07 Tue 2009 09:45
阿蓮市中心崙子頂便宜農地,總價565萬元! (已出售)