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小套房一向不是南台灣房地產的主力商品，因為南部人普遍存在有土斯有財的觀念，透天厝總是排名第一，大樓華廈居次，至於兩房或一房的小套房，總是被視為單身貴族才會青睞的商品。在南台灣購買小套房的屋主，除了自住就是希望租個好價錢，當個包租公包租婆。目前在南台灣的小套房投資客，把美美的套房改裝成不輸五星級飯店的民宿，為自己賺得比傳統房租多上兩三倍的好價錢。
■ 高雄八五大樓 景觀房最搶手
身為高雄第一高樓的東帝士八五大樓，因為可以看海港景觀及市區夜景，一直是八五大樓五星級飯店主打的特點。事實上八五大樓內的還有不少是當初建商對外推案的小套房，這些坪數十到二十坪不等的小套房，當年開價不低，小套房屋主自住嫌小，出租一個月最多不到一萬塊房租。
腦筋動得快的小套房投資客，自掏腰包改裝成不輸五星級飯店的房型，設網站當起民宿主人。可以看海景的套房，一晚要價兩千左右，看市區街景的，一千元出頭就可以住到。 房間內甚至還有wii等娛樂設施，硬體不輸飯店，價格卻只有飯店的一半。
■ 站前五星級民宿 交通便利受歡迎
比照五星級飯店的豪華民宿在高雄火車站附近的八德路上也有一間，這裡的民宿和八五大樓不同的是，它不賣景觀，而是在內裝拼豪華。不管是巴里島風情，還是紐約的普普，便宜的價格加上便利的交通，極受外地大學生的喜愛。同樣的小套房，以往一個月只能租個一萬不到，變裝成豪華民宿後，業者說，即使日租，一個月的租屋收入，比起以往整整多了兩倍以上。
【文章轉載網路地產王】
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